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广州住建局官方发文:中介服务人员不得代收代管房款!

发布于2020-03-25 分类:本地楼市 来源:搜狐焦点佛山站

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3月23日,广州市住建局发布《关于存量房交易的温馨提示》,提醒交易当事人:不要轻信房地产中介机构或从业经纪人有关代收、代管或转交存量房交易资金的承诺、要求,慎重选择和约定存量房交易资金的交割方式,避免造成损失。



根据《广州市房屋交易监督管理办法》第二十五条第二款规定,房地产中介服务机构及其执业人员不得代收代管存量房交易资金。交易当事人将存量房交易资金直接交存中介机构或经纪人,容易被违规挪用,甚至被侵占,严重影响存量房正常交易,导致产生纠纷。


马上进入4月份,疫情也逐渐得到了控制,现在越来越多的人开始进入市场寻求心仪的房源,小焦在这里有两点要提醒大家:


1、存量房(二手房)买卖过程中,买卖双方签订合同的时候,买卖双方最好能够当面签名。现实中有很多的中介从业人员会故意让买卖双方在签订合同的时候不见面,隐瞒卖家的实际出卖价格和买家进行交易,获取佣金以外的报酬(俗称“吃差价”)。


2、建议卖买双方不要委托中介全权处理房屋相关的签字活动,买卖双方应在签订合同的时候直接对接,向卖家支付定金,并由卖家出具定金收据。


买房是件大事,更是一件难事,对待交易流程我们一定要谨慎再谨慎!




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