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重磅!购房门槛降低!佛山再出人才新政!中专、大专学历即可!

发布于2020-03-19 分类:本地楼市 来源:乐居买房

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乐居佛山讯 佛山中专大专人才在佛山购房也将不受限制啦!


  3月18日,佛山市人力资源和社会保障局发布了《关于新冠肺炎疫情期间优化优粤佛山卡T卡申领工作的通知》,将对优粤佛山卡T卡申领对象进一步放开。


  通知指出,具有中专学历或大专学历或国家职业资格四级(中级工)证书或国家职业资格五级(初级工)证书的人才可申领优粤佛山卡T卡,其他人才按照《佛山市人民政府关于印发优粤佛山卡服务管理暂行办法的通知》(佛府〔2019〕13号)申领优粤佛山卡A卡、B卡、C卡。



佛山市人力资源和社会保障局关于新冠肺炎疫情期间优化优粤佛山卡T卡申领工作的通知


  而根据此前发布的《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》,持有优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的非本市户籍人才,享受佛山市户籍人口购房政策。在佛山市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的非本市户籍人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。换言之,持有T卡的具有中专学历或大专学历即可享受佛山市户籍人口购房政策。


 T卡申领条件放宽


  根据此前T卡的申领要求,T卡原为特色人才所持有,如:项目累计获得风险投资人民币100万元及以上的创新、创意、创客人才或团队的核心成员(每个团队限报2人)等。


  而此次调整后,新T卡的申领只需满足具有中专学历或大专学历或国家职业资格四级(中级工)证书或国家职业资格五级(初级工)证书的人才,申领条件大大放宽。


  最新政策!拥有中专及以上学历、中级工及以上职业资格,在佛山限购区买首套房不受户籍、个税、社保限制。


  条件:必须提交证明在佛山工作的证明,4选1:劳动合同、聘用合同、社保、个税;当然还有学历证书。


  注意:①首套是指佛山首套!外地有房也能买!


  ②本科学历包括非全日制的、自考、函授等。


  也就是说,只要你在佛山工作,本科以上学历,就可以在限购区买一套房。


  等于是完全放开限购了?业内:新政对市场刚需客户影响大


  ”这等于是完全放开限购了“。有资深业内人士如是感慨。


  广东长信投资控股集团总裁徐伟钊接受乐居采访时表示:“我觉得这次最大的区别是对学历的放开,之前是大专学历,这个还是卡了一定的群体,而中专学历,群体就大了很多。至于要在佛山有工作,提供工作证明这个很多开发商都能够内部解决。所以,本次的新政,对市场的影响是比较大的,对一些刚需、投资需求的客户是有一定的促进力。”


  与此同时,“其实佛山的市场一直比较有吸引力,之前由于限购政策,市场受到了较大的影响,现在放开,更主要是客户信心的提振,市场有信心了,活跃了,就会逐步恢复活力。相对于广州,佛山的房价还是很有吸引力的。”他说道。



一图看懂最新佛山限购政策


公积金:夫妻最高可贷100万


2019年5月起,佛山公积金贷款有了新的调整!贷款额度上调至最高50万/人!超144㎡也可申请。


划重点:


①:累计缴存住房公积金满一年的最高可贷30万元/人;累计缴存满两年的最高可贷40万元/人;累计缴存住房公积金满三年的最高可贷50万元/人。


②:建筑面积超过144平方米的普通住宅,只核定144平方米以内部分的房款计算可贷款额,超过的部分由购买人自行解决。


③:职工只能申请两次住房公积金贷款。


佛山房价阶梯


2019年,佛山逐渐取消限价,小部分楼盘突破3万大关。


  不同板块房价跨度大,越靠近广州区域房价越高,越是限购房价越高,万元以下的板块要去到三水北及高明西了↓↓



佛山限购区房价地图


       据最新统计显示,目前佛山限购区在售房价区间约1.3-3.8万/㎡,至少有 100盘 可选!不同板块,价格差别较大,越靠近广州越贵,越近市中心也越贵!



限购区各大板块均价


再来看看限购板块均价,你能买得起哪里?


       禅城区全区限购,据不完全统计,目前在售项目多达34个。包括祖庙、绿岛湖、张槎、奇槎、城北、南庄城区等六大板块。整体均价在1.35-3万/㎡之间不等,首付34万起。



       据不完全统计,南海限购区目前在售项目多达30个。包括桂城、大沥、里水三大板块。其中,桂城又细分金融高新区、石肯、平洲、三山新城等片区。整体均价在1.2-3.8万/㎡之间不等,首付32万起。



       据不完全统计,顺德限购区目前在售项目多达33个。包括大良、乐从南、佛山新城、北滘、陈村等五大板块。整体均价在1.45-3.1万/㎡之间不等,首付38万起。



       佛山人口增量连续2年破20万


       值得一提的是,据最新数据显示,去年佛山常住人口总数达到 815.86 万人,新增常住人口达到 25.29 万人。连续两年人口增量超20万人,同时也是继去年的24.9万人口增量后,再创新高!



       超20万人的增量意味着什么?把2011年到2016年,连续6年佛山每年新增的常住人口总数加起来,也仅有23.17万人。同时,这个数值不仅超过了一些省的增量,如江苏(19.3万)、山东(22.97万);同时也超越了不少网红城市的增量,如重庆(22.53万)、南京(6.93万)。



       从广东各市常住人口来看,广州、深圳依旧高居第一梯队,其中,广州人口首次突破1500万,达到1530.59万人;深圳位居第二,常住人口1343.88万人,比上年增加41.22万人。


       其次,东莞、佛山位列第二梯队,两个城市的人口均超过800万。其中,东莞排名第三,常住人口846.45万人,比上年末增加7.23万人。佛山排名第四,常住人口达到815.86万人。





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