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4089元/平!高明树头房地产近2亿斩获高明荷城1.9万平地

发布于2018-04-13 分类:本地楼市 来源:新浪乐居

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新浪乐居讯(编辑 吴壁生)成交!本土开发商!4月13日,历经半个多小时竞价,佛山市高明区树头房地产开发有限公司最终以总价19769万竞得一宗位于荷城街道祥进路以东、大成路以南的商住地,占地19336.58平,折合楼面价约4089元/平,溢价率约57.3%。


  据悉,高明树头房地产公司此前在西江新城开发了樵顺嘉园(楼盘详情户型图相册地图400-819-0757 转 8818)项目。



成交!


  【乐居网友快评】


  @平凡官山人:第二块地,之前有个项目了,樵顺嘉园


  @海:终于有本地中小开发商了


  @amigo:便宜,没听过这开发商


  @betterbetterbetter:好快,有些出乎意料,不过这位置,这低价也差不多了,算高了


  宗地将沿用“限地价,竞租赁住房”的新竞拍规则,其中,最高限价30455万元,折合楼面价6300元/平;当达到最高限制价时,转为竞自持70年的租赁住房建筑面积,上限为29004.87平,增价幅度为500平/次。



出让地块位置示意图(制图:黎毓贤)


  2600元/平起拍!距离沧江河直线500米


  3月高明挂牌了两宗荷城旧城区地块,几经波折,总价直线降了一个亿,起拍价从3409元/平降至2300元/平。此次挂牌地块位置略佳,距离沧江河直线距离约500米,沿着高明大道可快速通达西江新城,亦不过高了300元/平。


  生活配套匮乏 区域规划有初中及幼儿园


  从地图观察得知,目前地块周边多以纺织、鞋厂、电气、印染等工厂为主,生活配套相对匮乏。而根据《高明区大成路南北区域控制性详细规划》披露,本宗位于大成路南侧地块,周边亦多规划为住宅用地。乐居观察获悉,宗地东侧规划有一所初中,南侧规划有一所幼儿园。



地块附近规划有初中和幼儿园


  区域在售项目并不多,高明碧桂园峰会目前主打200平四房产品,带装修发售,均价约8000-8500元/平。此外,项目预计5月份加推新品 ,涵盖101-123平米三四房产品。而招商熙园(楼盘详情户型图相册地图0757-88227775)已动工,预计4月底或5月初开销售中心,首推小高层单位,涵盖96-120平,售价待定。此外,二手房均价约5800-10000元/平不等,包括洋房、别墅等产品。


  土地已经基本平整 须配建若干设施


  查阅出让文件,宗地具体指标如下,容积率>1.0且≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑控高限75米。地块红线内场地已平整,周围基础设施达到三通。


  此外,竞得方须配建若干设施,如物业管理用房建筑面积≥50平;垃圾收集站一处,建筑面积≥110平;公共厕所一处,建筑面积≥65平等。



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